ELABORAÇÃO E ANÁLISE DE PROJETOS


 

Francisco acabou de comprar um apartamento no valor de R$ 270.000,00. Deu 25% de entrada e financiou o restante em 60 parcelas mensais e iguais. Optou por também financiar o IOF de 2% que a instituição financeira cobra no ato do cliente. A taxa de juros utilizada no contrato de financiamento foi de 5%a.m.

 

 Assinale a alternativa que indica corretamente o valor a ser financiado, o valor do IOF e o valor a ser liberado, respectivamente. 

 


valor a ser financiado = 275.510,20, IOF = 5.510,20 e valor a ser liberado = 270.000,00

 


valor a ser financiado = 202.500,00, IOF = 4.132,65 e valor a ser liberado = 206.632,65

 


valor a ser financiado = 206.632,65, IOF = 4.132,65 e valor a ser liberado = 202.500,00

 


valor a ser financiado = 270.000,00, IOF = 5.510,20 e valor a ser liberado = 275.510,20

 


valor a ser financiado = 241.071,43, IOF = 5.510,20 e valor a ser liberado = 275.510,20

 

Em relação ao Índice de Lucratividade (IL), marque a alternativa correta:


É o período de recuperação do capital investido;


É a medida relacionada ao Payback junto à TIR (Taxa Interna de Retorno);


É a taxa de juros que pode ser comparada com o custo do capital;


É a medida com base nos recursos atuais, projetados de todos os fluxos de caixa futuros, descontado o investimento inicial;


Trata-se de uma medida relativa ao valor dos fluxos de caixa obtidos pelo investimento, e o valor inicial aplicado para a realização do projeto;

Na apuração do desembolso efetivo de uma determinada aquisição, alguns fatores devem ser considerados: o valor residual contábil (VRC) do bem a ser vendido deve ser comparado ao valor apurado pela venda (VAPV) deste ativo, para que a partir desta comparação seja verificada a possibilidade de pagamento, economia ou isenção de imposto de renda. Neste contexto, leia com atenção a questão a seguir e faça o que se pede:

Quando um equipamento a ser substituído é vendido por um valor inferior ao seu valor residual contábil, o Imposto de Renda:


É calculado sobre a soma do valor de venda e do valor residual contábil;


É zero;


É calculado pela “economia” obtida entre o valor de venda e o valor residual contábil;


É calculado pelo valor de venda;


É calculado pelo valor residual contábil;

Sabe-se que para o cálculo da taxa equivalente se pode utilizar a calculadora financeira ou a fórmula do "quero-tenho", que é: iq = [(1 + it)q/t-1 . 100]. Neste contexto, leia com atenção a questão a seguir e faça o que se pede:

Marque a alternativa na qual aparecem as taxas equivalentes a 2% a. m. e 12% a. a, respectivamente:


6,75% a. m. e 10% a. a.


24% a. m. e 1% a. a.

4% a. q. e 1% a. t.


4% a. q. e 1% a. t.


26,824180% a. a. e 0,948879% a. m.


24% a. a. e 1% a. m.

Sabe-se que os Sistemas de Amortização são métodos diferentes de realizar o pagamento de uma dívida inicialmente contraída. Neste contexto, o Sistema de Amortização Price, mais conhecido como Tabela Price, possui como características principais: as prestações constantes, os juros decrescentes e a amortização crescente. Neste ínterim, leia com atenção a questão a seguir e faça o que se pede:

 

Imagine que um imóvel, cujo valor é R$ 350.000,00, será 80% financiado em um prazo de 6 anos, a uma taxa de juros de 17,5% a. a., responda: qual o valor dos juros a serem pagos no sexto ano, sabendo que os pagamentos serão anuais, e que o financiamento é realizado via Tabela Price?


17,5% a. a.


R$ 30.313,64


R$ 11.770,58


R$ 57.242,95


R$ 21.788,10

Marque a opção que apresenta características dos investimentos em projetos, segundo o seu material de estudo:


Perspectiva de prazo; expectativa de retorno; risco envolvido; responsabilidade social;


Perspectiva de taxa de juros; expectativa de retorno; risco desnecessário; responsabilidade social;


Perspectiva de lucrar mais que tudo; expectativa de retorno; risco envolvido; responsabilidade ambiental;


Perspectiva de prazo; expectativa de perda; risco envolvido; responsabilidade social;


Feeling; expectativa de retorno; risco envolvido; responsabilidade sócio-ambiental;

Considerando um Investimento Líquido Inicial de R$ 20.000,00, e os saldos de Fluxo de Caixa abaixo, assinale a opção que representa a TIR – Taxa Interna de Retorno: ano 1 = R$ 1.596,99; ano 2 = R$ 15.298,49, ano 3 = R$ 1.596,99, ano 4 = R$ 13.409,81 e ano 5 = R$ 1.596,99. Considere uma TMA – Taxa Mínima de Atratividade de 6% ao ano e a VUP – Vida Útil do Projeto de 5 anos:


20,08%


19,27%


21,05%


19,97%


20,00%

Os custos envolvidos na decisão de investimento devem considerar, apenas:


Nenhum custo deve ser considerado na decisão, já que trata-se de investimento e não financiamento;


Todos os custos envolvidos, tanto antes como depois da decisão;


Apenas o custo de oportunidade deve ser considerado;


Aqueles iniciados a partir da tomada de decisão, e não nos já realizados;


Apenas aqueles iniciados antes da tomada de decisão, e não os que ainda serão realizados;

Um projeto é um planejamento estruturado para o futuro, realizado hoje; dessa forma, em um projeto são elaborados dados financeiros projetados para o futuro, considerando situações e informações obtidas no momento da realização deste projeto. Sabe-se que tão importante quanto a existência de um projeto em si, é a gestão deste projeto. Neste sentido, leia com atenção a questão a seguir e faça o que se pede:

NÃO é uma fase do PROJETO:


Desenvolvimento;


Estruturação;


Encerramento;


Observação;


Preparação;

Ao tentar realizar um financiamento de veículos, você foi informado que é necessário o pagamento do IOF, imposto sobre operações financeiras, na ordem de 2%, o qual pode ser pago de forma financiada ou à vista. Sabendo que o veículo a ser financiado custa R$ 50.000,00, e que você pretende financiar 90% do mesmo, qual o valor liberado, caso o IOF não faça parte do valor financiado?


R$ 45.918,37


R$ 45.000,00


R$ 45.300,00


R$ 44.100,00


R$ 45.900,00

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